그래서 지금은

요즘 떠오르는 직업중에 하나가 바로 공인중개사라고 합니다.

그래서 한번 공인중개사에 대해 알아보는 시간을 가져봤는데요

일단 올해 2023년 공인중개사 시험일정은 아래와 같습니다.

2023년 공인중개사 1차 시험 접수는 올해 8월 7일부터 8월11일까지 진행되는데요

꼭 달력에 기록해서 놓치지 않으셨으면 합니다.

보통 공인중개사 시험은 1년을 준비하고 짧게 준비한다면 5개월 걸린다고 합니다.

준비함에 있어서 가장 중요한건 교재와 학습인데요

직장인이나 알바를 하는 사람들에겐 공부시간이 부족한데

공인중개사 시험에서도 공법이 제일 어려운데

특히 공인중중개사 공법에 전문가인 오시훈 선생님의 합격서가 요즘 이슈라고 합니다.

▼▼▼애드윌 공인중개사 합격 노하우▼▼▼▼

건설안전산업기사 자격증 필기 실기 접수일정 시험정보 출제범위

① 시 행 처 : 한국산업인력공단
② 관련학과 : 대학과 전문대학의 산업안전공학, 건설안전공학, 토목공학 건축공학 관련학과 
③ 시험과목
- 필기 : 1. 산업안전관리론 2. 인간공학 및 시스템안전공학 3. 건설시공학 4. 건설재료학 5. 건설안전기술
- 실기 : 건설안전실무
④ 검정방법
- 필기 : 객관식 4지 택일형 과목당 20문항(과목당 30분)
- 실기 : 복합형[필답형(1시간, 60점) + 작업형(50분 정도, 40점)]
⑤ 합격기준
- 필기 : 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상
- 실기 : 100점을 만점으로 하여 60점 이상

시험일정

건설안전산업기사 자격증 필기 실기 시험료는 아래와 같다.

- 필기 : 19400 원 / - 실기 : 34600 원

건설안전산업기사 자격증 필기 시험범위

건설안전산업기사 자격증 실기 시험범위

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골재비

18.1 골재비는 시멘트, 모레, 자갈등을 산출해준다.
       1 : 3 기준 산출한 경우 구체콘크리트, 버림콘크리트, 무근콘크리트을 제외한 몰탈,

       방수,조적 관련 시멘트, 모레 가 일위대가표에 포함되어있는 아이템을 확인해서

       적용해서 산출하기바람.
              자갈은 잡석지정의 30% 정도 상황에 맞추어서 적용하기 바란다.
              화장실이나 중요부위의 1:2의 경우에는 품셈책에서 보고 적용하기 바란다.
             적용할 때 바닥 5%, 천장,벽 15%, 나무졸대바탕 20% 꼭 적용해서 계산하기바란다.

18.2 예제
       1 : 3 기준, 바닥 20T, 고름몰탈 1M2
        시멘트 510 KG  510*0.02*1*1.05 = 10.71KG 10.74/40 = 0.2677 (포)
        모래 1.10 M3 1.10*0.02*1*1.05 = 0.002 M3

운반비

19.1 운반비 적용은 덤프트럭을 기준으로 하되 훼손이 될 가능성을 있는 것은 화물자동차를
       기준으로 한다.아래의 기준은 관공사적용시 적용하기를 바란다.민간공사 실행에서는
       부적합하다는 것을 밣히는 바이다.

      차량운반비(원) = (계산차량대수 * 건설교통부요금)+총상하차임
      계산차량대수 = 1/480 (T1+T2)
      T1(총주행 소요시간:분) = [ L / V1 (1 + α ) + L / V2 )]* 60 * N
      L   : 운반거리(편도)KM
      V1 : 적재시 평균속도 KM/hr
      v2 : 공사시 평균속도 KM/hr
      N(대수) :총운반할 자재중량톤/사용차량의 적재능력톤
      T2 : 적상하 시간(분)
      α : 품목별 할증율 및 할인율(건설교통부운임 및 요금표상의 할증 및 할인 해당분에 한함.)
      1) 건설교통부요율은 구역화물, 차종별 전세운임적용
      2) 총중량 0.5톤 미만의 운송시는 용달운임을 적용.

19.2 운반도로와 평균주행속도( KM / hr )
　

19.3 품종별 적상.하시간

    - 참고도서 -
   1. 2000 건설공사표준품셈 (건설연구원)
   2. 종합 적산정보 2000 (사단법인 한국물가정보)
   3. 건축적산실무 (기문당)
   4. 주택공사 건축적산기준

목공사

 8.1 목공사는 건물의 구조 및 수장에 사용되는  자재,가공조립을 요하는 품 및 목공사와
       관련 시공되는 부속재료(앙카철물. 경량천장틀 등)등을 범위로 한다.(주공기준)

 8.2 목공사와 관련되는 아이템은 관이나 민간은 해당하는 것은 서로상이 하므로
       각각 상황에 맞취서 알아서 조정하는 하기바란다.

 8.3 각재,판재의 구분
           목재는 규격에 따라 다음 기준에 의거 각재와 판재로 구분 정미수량을 산출하기

           바란다.
           8.3.1 각재 : 두께가 6CM 이상이고 폭이 두께의 3배 미만
           8.3.2 판재 : 두께가 6CM 미만이고 폭이 두께의 3배 이상
                  1) 후판재 : 두께가 3CM 이상되는 판재
                  2) 판재 : 두께가 3CM 미만이고 폭이 12CM 이상
                  3) 소폭판재 : 두께가 3CM 미만이고 폭이 12CM 미만

 8.4 석고판붙이기(M2) 
           8.4.1 석고판붙이기 : 압축스치로풀이 없는 부위의 석고보드본드 붙임
           8.4.2 압축스치로풀위 석고판붙이기 : 개구부 주위, 코아 옹벽 등에 적용
 
 8.5 합성목재MDF(M)   
           8.5.1 반자돌림 : 합성목재 반자돌림은 M로 산출, 규격별 일위대가 적용
           8.5.2 재료분리대 : 합성수지 분리대 또는 합성목재를 M로 산출후 일위대가적용

 8.6 목재의 재적
                  1M3=1M*1M*1M
                  1재(才)=1치*1치*12자
                  1M3=299.475재=300재
                  판재의 한평이란 펴놓아 6자*6자 넓이가 되는 단위묶음을 1평이라고 하며
                  두께별로 호칭한다.

 8.7 합판붙임산출
           8.7.1 벽체, 마루밑창, 천장 등 시공 부위별 내용(바탕, 치장) 종류별 두께별로
                   구분하여 실면적을 산출한다.

 8.8 길이별 산출 - 반자돌림(몰딩), 걸레받이, 커튼박스

 8.9 면적별 산출 - 벽체합판, 수장합판, 지붕널덮기, 목조칸막이틀, 지붕틀, 마루널깔기,

                             벽체띠장설치

 8.10 가구는 개소로 산출한다

그밖의 기타공사

17.1 건축공사 중의 내,외부에 산재된 잡다한 공사로 설계도서의 내용에 준하여 전기, 설비, 조경,
       토목공사와 중복되지 않도록 분류하여 산출한다.

17.2  통기,통수관 - 구조도에 의거 재질별, 지름, 길이별 개소로 산출

17.3  자갈깔기 - 잡석지정에 포함된 자갈을 제외한 자갈깔기를 별도로 산출해진다.

17.4 의자 - 고정식으로 설치되어있는 의장를 산출해줌. 이동식틀의자는 1식으로 산출.

17.5  주차설비는 설비와 중복이 안되는 범위로 옥내, 옥외로 구분해서 산출함.

17.6 무대장치 - 설계도면에 의거해 전문견적업체에 문의 해서 1식견적한다.

17.7 정화조 마감 - 설비공사와 협의 방수는 건축공사에 포함시킨다.
 
17.8 기타 - 맨홀, 담장, 배수관, 대문, 휀스, 장비기초, 배수관, 국기게양대, 주방기구,곤도라
                  각각 설비공사 또는  토목공사와 중복이 안되는 범위에서 산출하기 바란다.

도장공사

15.1 도장공사는 건물내부와 외부의 최종마감 공사로서 그 재료는 내.외부마감용
       수성페인트와 낙서방지용 페인트, 목부페인트, 철부페인트 및 뿜칠재료 등이
       있으며 솔, 로울러, 뿜칠 등에 의한 방법으로 시공되고  수량은 M2 로 산출한다.

15.2 외부수성페인트(M2)
       외부미장면적 산출시 면적(M2)으로 산출하며 벽과 천장을 구분
 
15.3 내부수성페인트(M2)
       내부미장면적 산출시 면적(M2)으로 산출하며 벽과 천장을 구분

15.4 기타
       걸레받이용, 낙서방지용, 굴뚝용 등으로 미장면적산출시 면적(M2) 으로 산출
       걸레받이용페인트는 세라민 페인트를 사용한다.

15.5 뿜칠도장:미장면적산출시 면적(M2)으로 산출하여 본타일 등이 대표적

15.6 방수페인트:풍수해가 심한 해안지역에서 도면이나 특기시방서에 명기된 경우에
       외부수성페인트 대용으로 방수를 겸한 외부마감도료로서 면적(M2)으로 산출

15.7 주공도장기준
　

상기는 주택공사의 기준을 발췌해 놓은것이다.

금속공사

12.1 건축공사의 사용되는 금속철물은 도장 기술의 발달과 건물의 고급화, 경량화 ,건식화에 따라
       준구조체, 의장재로 내벽, 천장, 장식재 등으로 다양하게 사용되고 있다.금속공사는 다양한
       형태와 제품의 전문성이 대부분으로 공사비는 전문업체 견적이 기준으로 한다.

12.2 종류
       경량철골천정틀,마감재보강 철구조물,외벽금속마감재, 천장마감재, 조명박스, 난간대,
       사다리, 비드류, 금속망붙임, 익스팬션조인트, 철재벽틀, 트렌치, 논슬립

12.3 경량철골천정틀(M2)
       시스템 내용을 M-BAR, T-BAR, TH-BAR을 구분해서 산출해주면 된다.

12.4 핸드레일(M)
       재질별로( 철파이프, 스테인레스, 황동, 브론즈) 형태별, 규격별로 구분한
       길이로 산출한다.
       * 강화유리난간대는 손스침부분과지지유리판을 포함한 단가견적을 적용하기도
          하나, 유리공사는 별도 구분할 때도 있다.

12.5 Expansion Joint 철물
       신축이음을 위한 표면마감금속은 설계도면의 내용에 따라 부위별(바닥,벽,천장)
       형태별로 길이로 산출한다.

12.6 바닥뚜껑 - 트렌치
       바닥뚜껑 철판의 재질별(무늬강판, 민철판, 스테인리스, 그레이팅) 내용별
       주방용, 기계실, 전기실, 배수용) 폭으로 구분한 길이를 산출한다.
                   
12.7 논슬립(M)
       재질별(스테인리스, 황동), 크기별 구분한 연길이를 산출한다,

창호공사

13.1 창호는 용도에 따라 채광, 환기, 출입에 쓰이기도 하고 방풍, 방한, 방수, 방범,

         방연등의 역 할을 하기도 하며, 그 사용재료 또한 다양해졌다.
        일반적으로 목재, 알루미늄,철재,프라스틱 재료로 대별되며 창호도에 표현된

        내용만을  창호공사에 포함되어 수량을 산출하도록 한다.

13.2 수량산출은 창호도를 기준하며 창호갯수는 평면도에 표시된 창호수량을 확인한다.

13.3 금물 표기법-재료약어표

13.4 유리약어표

13.5 1) 프레임의 칫수 및 수량은 평면도상의 수량을 우선으로 한다.
       2) 프레임의 크기(W*H)는 외곽칫수이므로 제작설치는 현장칫수를 확인한 후

            시행할 것.
       3) 외부에 직접 노출된 프레임 및 유리주위는 코팅처리 한다.
       4) 모든 금물은 해당칭호의 무게, 형태, 용도에 적합해야 한다.
       5) 셔터에 재질에 관계없이 가이드레일은 스테인리스 스틸로 한다.
       6) 모든 철재류는 1차방청도장 후 마감을 원칙으로 한다.(단, 앙카철물은 제외)

13.6 창호철물
     1) 스틸도어는 피봇힌지나 도어체크를 산출해준다.
     2) 스텐레스스틸도어는 플로어힌지를 산출해줌.
     3) 상기기준은 도면에 표기가 없을 때사용하는 것이며 도면에 표기가 되어있을 때는
         도면표기되로 따라간다.

13.7 유리주위코킹과 창호주위코킹은 문또는 창호에 따라서 적절히 산출해줌.

13.8 스틸도어는 도장배수에 따라 도장면적표에 따라 산출해줌.
     *도장 면적 배수표는 품셈을 기준으로 한다.

유리공사

14.1 유리공사는 각종창호에 부착하는 일반유리,무늬유리,복층유리,등을 끼우기
       및 유리닦기 등으로 구분하며, 유리규격은 도면(지역별 외부창호 유리두께 적용
       현황등) 및 특기시방서 에 의거 산출한다.

14.2 유리는 창호면적치수그대로를 적용해서 작성하고 규격별로 산출해준다.
       유리문은 개소로 규격별로 산출해준다.

14.3 유리끼우고 닦기는 사람들이 혼동을 자주하는데 후레임두께가 규격이 아니라
       유리두께가 규격임을 알아야 할것이다.

14.4 타일산출시 거울면적제외부는 사방을 10CM 정도들려서 면적을 산출하기 바란다.

14.5 분류 - 유리끼우기종류 - 만은유리, 무늬유리, 완자에칭무늬유리, 강화유리, 복층유리
                  유리끼우기규격 - 3, 5, 12, 16, 24, 28 MM 끼우기 등.

14.6 판유리(M2)
　

    위의 규격을 정하여 산출하면된다.

14.7 복층유리(M2)
　

  상기의 규격외의 것은 도면에 표기되로 산출하기 바란다.

14.8 유리블럭쌓기(개당)
      유리블럭 쌓기는 도면에 의거 규격별 정미수량으로 산출하여 일위대가를 작성한다.  
      규격 - 240*240*75, 145*300*95, 115*115*95

수장공사

11.1 수장공사는 건물내외부에 마감재료 사용하여 바닥, 벽, 천장을 아름답게 꾸미는 공정으로 종류도
       다양하고, 재질, 두께, 시공방법도 여러 가지로 시방서 내용을 숙지하고 공사의 한계와 부속재료 및
       품의  적용을 파악한 후 수량을 산출한다.
11.2 바닥재
      11.2.1 아스타일, 비닐타일, 내산타일, 전도성타일, 러버타일, 비닐타일시트, 기타 시트,
                 롤카펫, 카펫타일 등은 재질별, 두께별로 구분하여 실면적을 산출한다.
                 단, 왁스칠 면적은 별도 산출한다.
      11.2.2 계단용 러버타일 중 논슬립이 있는 것은 규격별 길이로 산출한다.
      11.2.3 걸레받이는 높이별로 구분하여 길이를 산출한다.
      11.2.4 이중마루판(access floor)
                재질별(스틸패널, 알루미늄패널, 목재마루패널 ) 규격별로 구분하여 면적을 산출한다.
                * 마감재는 별도(비닐 무석면타일, 전도성 비닐 타일- 전문업체 견적내용확인)
      11.2.5 폴리우레탄은 두께별, 사용용도에 따라 실면적을 산출한다.
      11.2.6 기타바닥마감재 - 특수 용도의 바닥재는 시방서를 기준한  실면적을 산출한다.

11.3 벽재료
      11.3.1 벽 마감재료는 용도에 따라 다양하게 표면마감재면적을 기준하여 바탕내용을 상세히
                구분하여 산출
      11.3.2 바탕틀 속의 단열재 등은 재질별, 두께별로 구분하여 산출한다.
      11.3.3 나무벽돌(벽돌별), 앙카철물(콘크리트면)은 소요개소로 산출하거나 시공품에 부자재로
                면적 비례 적용하기도 한다.
      11.3.4 설계도면에 바탕틀이 없는 마감판재 취부일 때는 경제적인 바탕틀 내용을 적용한다.
      11.3.5 할증적용(%)
　

11.4 천장재료

       11.4.1 표면마감 재료별, 두께별, 크기별로 구분하여 경량철골천장틀
                 (M-BAR, T-BAR, H-BAR, STYSTEM) 별로 구분한 실면적을 산출한다.
       11.4.2 석고보드 천장면 바탕에 암면텍스 등 2종 접착 시공일 때는 암면텍스의
                 재료와 품을 별도 구분 적용 한다.
       11.4.3 연속되는 전드BOX, 환기구의 면적 등은 표면 마감재료의 면적은 공제하나
                 천장틀 설치 면적은 공제하지 않는다.
       11.4.4 커튼 BOX, 몰딩은 규격별 길이로 산출한다.
       11.4.5 건축에 표시된 조명 BOX, 등은 규격별로 산출한다.
       11.4.6 루버는 재질별, 규격별, 형태별로 구분하여 실면적을 산출한다.

11.5 종이바름
       11.5.1 종이재질별, 실면적을 산출한다.
       11.5.2 재배지 바름횟수를 더할 때는 (2회 이상)별도로 구분한다.

11.6 단열재
       11.6.1 대별하여, 폴리스틸렌(아이소핑크, 하이폴, 골드폼 ) 암면재, 유리섬유재(판재류)
                 시공부위에 따라 실면적을 산출한다.
       11.6.2 분사에 의해 팽창되는 단열재는 체적으로 산출한다.
                 (뿜칠 수량 산출은 충진하고자하는 내부공간폭에 소요면적을 곱하여 체적을 산출
                 우레아폼)
       11.6.3 팬코일 BOX 뒷면, 내벽면(DRY WALL) 등의 단열재 취부는 바탕틀이 있는 면적과
                 시공을 위한 바탕틀이 있는 면적과 시공을 위한 바탕틀을  요구하는 면적으로
                 구분한다.
       11.6.4 방습필름 은 부위별(바닥벽), 두께별로 구분한 면적을 산출한다.

11.7 경량칸막이 및 건식벽 ( DRY WALL )

        칸막이 구분

11.8 경량칸막이는 설계도면에 표시된 내용별 구분한 실면적을 산출한다.
       천장속 방화구획 칸막이의 표면마감(도장)이 없는 면적은 별도 구분 산출한다.
       천장속 보강틀(지지틀) 은 노출면적 단가견젹에 포함한다.
       출입문은 규격별 개소로 산출하며(틀+문짝), 창호금물(손잡이, 도어체크)은 별도 산출한다.
       경량칸막이 코킹, 고창유리(5MM)는 전문업체 견적내용에 포함시킨다.  
       전문업체 견적내용 중 칸막이 표면 마감재 포함여부를 확인한다.
       데크플레이트면과 경량칸막이(방화용)가 면하는 골의 암면 채우기는 설계도면을 기준
       유리 후면 커버는 단열재를 포함한 면적을 산출한다.

11.9 뿜칠재
       흡음용, 단열재, 결로방지, 내화피복, 재료별, 두께별, 부위별로 구분한 정미면적을 산출한다.

11.10 커튼
        시방서 내용을 참조하여, 재질별 설치면적을 산출한다.
        일반적으로 별도 설치하므로 설계도서 내용을 확인한다.
        암막설치 등 전문적인 내용을 필요로 하는 부분은 전문견적업체의 견적에 의한다.